英國房產

英國房產
英國買房流程

意向房屋確定

a.確定購房目的、意向投資資金、意向投資區域、意向房產類型、意向購買時間。

b.涌正投資提供全面的房產信息和置業方案,選出符合客戶需求的房產。

c.涌正投資為顧客提供項目樓書(中英版都可),房型圖,介紹資料,可售單元房價信息。

e.如需進行貸款,先進行免費的貸款評估及相關后期資料準備。

簽訂定金合同

在簽訂定金合同之前,涌正投資向客戶確定是否需要實地看房。

a.如需實地看房,簽訂房屋考察協議,涌正投資協助辦理簽證及制定相關行程,安排實地看房,英國當地涌正工作人員陪同接待。

b.如無需實地看房,客戶在確定購買意向后即可在國內簽訂開發商定金合同。

簽訂購房合同

a.客戶提供購房所需的材料。繳納房屋預定押金約£2500-£5000(視不同樓盤而定)。

b.涌正安排客戶選擇專業注冊律師,全程依據英國相關法律代表客戶進行房屋買賣, 簽訂律師委托協議。

c.客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同。

d.簽訂購房合同21天內繳納10%房屋首付款,涌正投資協助辦理跨國轉賬等。

e.如客戶需貸款,涌正投資協助客戶準備貸款所需的材料,交房前3-6個月提交貸款申請。

付款選擇

a. 全額支付房款、律師費以及買房的相關費用。

b. 申請貸款:客戶支付首付及律師費并辦理貸款手續。

確認驗收

a.涌正投資通知客戶收房,并協助客戶支付尾款及其他費用。

b.向代表律師支付購房款的余款。

c.合同完成后,獲取房屋鑰匙,代表律師協助買家上繳印花稅,在土地登記局登記房產,買家獲得當局出具的房產權證書。

售后服務

涌正投資為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等后續服務。


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